不動産売却の流れ!査定から引き渡しまで要チェック!

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不動産売却の流れ!査定から引き渡しまで要チェック!

不動産売却の手順についてのまとめ
不動産を売却するのは手間と時間がかかります。順調にいっても3カ月間はかかり、その間に様々な手順を踏んで売却へと向かいます。売却活動する前にいちど不動産売却の全体の流れを把握することによって、不動産売却のイメージが湧いてくると思います。ここでは簡単に不動産売却の流れを紹介していきます。

 

不動産売却の流れを理解することがとても大事! トラブルなく満足のいく売却をするにもここで売却するイメージを掴んでみて下さい。

 

/不動産売却③上
不動産売却③下

 

不動産売却には3ヶ月かかるイベントです。

不動産会社と契約して売り出しが始まってから実際に買主が現れて売買契約を結べるまでの期間は 早い場合でも1ヵ月、平均すると3ヶ月はかかってしまいます。 売買契約契約が締結されてから不動産を引き渡すまでの期間もさらに1ヵ月かかります。

上記の数値は順調に行った場合のおおよそ目安である数値であるため 訳あり物件や駅から離れた不便な不動産等 なかなか欲しがる人が少ない物件に関しては 半年、1年経っても売れず何年も売れ残りをしてしまうことも十分にあります。 不動産売却はすぐに売れるのはラッキーなことで 最低でも3カ月間は想定して売却活動の戦略を練るのが良いでしょう。

売却のポイント
あなたの不動産の適正価格を知ることから始まり、 1番売れるタイミングの 売り出し直後のレインズに登録した旬な段階で売却するのが理想です。 社会情勢やライバルの状況を加味して 戦略的に売却できる不動産会社を見つけることも大きなポイントです。 積極的に販売活動をしてくれる不動産会社を見つけるのが重要です。

※売り出しの時その物件の適正価格より明らかに高い金額で売り出してしまうと せっかく1番売れるタイミングである売り出しの時期を逃してしまうことになります。 必ず適正価格を把握して売却可能な範囲で売り出しましょう。

 

不動産売却の手順についてのまとめ

不動産売却の手順についてのまとめ
不動産売却の全体の流れを簡単に説明してきました。こんなにやることが多いのかとびっくりされた方もいるかと思います。正直手間や時間労力はかかってしまいますね。しかし売主のあなたにとっては、これさえ押さえてければ良いと言うポイントがあります。それは不動産会社選びです。正直な話この不動産会社選びさえ失敗しなければまず不動産売却は失敗することはないでしょう。しっかりと良い不動産会社を選べば満足のいく不動産売却になります。その不動産会社選びポイントを一言で言えば、複数の不動産会社に査定依頼をして徹底的に比較することです。もちろん査定額だけではなく対応や担当者の良し悪し、提案力、過去の売却実績などを考慮して選びます。最後に便利な不動産一括査定について紹介しときます。このサイト査定を利用すれば手間や時間をかけずに簡単に複数社に査定を依頼出すことができます。完全無料でできますのでまずは試してみてください。

 

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