簡易査定と訪問査定の選び方!特徴をチェック

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簡易査定と訪問査定の選び方!特徴をチェック

簡易査定と訪問査定

 

簡易査定と訪問査定、どっちがいいの

査定の方法には机上査定と訪問査定の2種類があります。それぞれ査定の仕方や精度が異なります。 簡易的な査定方法が机上査定で、おおまかな概算を見積もるためにの査定方法となります。
そして、机上査定よりも詳細に査定が可能なのが訪問査定で、査定員が実際に自宅を訪れて詳細な点をチェックしていきます。詳細な査定を希望の方におすすめです。

 

訪問査定の良い点は、実際に不動産会社の担当者に会って話ができるところですので、このチャンスに不動産売買のコツについて思い切って聞いてみるのもいいでしょう。 基本的には訪問査定をオススメします。 しかし、売るかまだ気持ちに揺らぎがあるようでしたら、まずは机上査定を選んでみるといいでしょう。 使い分けて利用するのもいいですね。
簡易査定…とりあえず大体の査定額が知りたい
訪問査定…すぐにでも売却活動を行いたいという方に最適。

 

簡易査定と訪問査定の違いグラフ

 

売却額は査定額で決まるは間違い!

最近は、一括不動産査定を利用すれば簡単に複数の不動産会社から査定結果をもらうことができますが、 この査定額とは、不動産会社の買取金額ではなく、これくらいの金額で自宅が売れるのでは?という予想の価格です。 そのため、不動産会社の評価の基準が他の不動産会社と違えば、査定額も異なるうえ、 その価格で売却を保証するものではありません。 自宅の状態や周辺かんきによって違いが出るものですが、 最近のケースとしては、査定額よりもだいたい2割程度下回る金額で売却する事もあります。

 

もちろん市況によっては査定価格以上で売却できることもありますが、 基本的には、査定金額よりも価格が低くなるといった認識をして契約することをおすすめします。

簡易査定と訪問査定の最適な選び方

簡易査定(机上査定)と訪問査定とでは査定内容も異なってきます。それぞれ特徴がありますので以下を参考にしてください。

 

簡易査定(机上査定)
今の段階で売却するか未定、とりあえず不動産の価値を知りたい人

訪問査定
不動産を売却する事が決まっている人、査定依頼不動産会社がある程度絞れている人

 

 

お勧めの方法

お勧めの方法

査定を出すといってもどこの不動産会社が良いかまだ決まってない方も多いかと思います。そのような方はまずは、不動産一括査定を利用して複数社に査定を依頼して、その会社の特徴や売却実績、対応等を比較します。その馬鹿で気になる会社に対して訪問査定を依頼するのが信頼できる不動産会社の探し方です。このような簡易査定→訪問査定の2段方式の査定方法をすることにより、良い不動産会社が探せると思います。

 

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