簡易査定と訪問査定の選び方!特徴をチェック

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簡易査定と訪問査定の選び方!特徴をチェック

簡易査定と訪問査定

 

簡易査定と訪問査定、どっちがいいの

査定の方法には机上査定と訪問査定の2種類があり、査定の仕方や精度が異なります。 机上査定は過去の取引データや土地の状況などをデータをもとにして算出する簡易的な査定方法です。
一方、実際に担当者が訪問して詳細な点まできちんと見積もっていく方法が訪問査定ですので、もしあなたが近々売却を検討しているのであれば、訪問査定を受けることがおすすめです。

 

訪問査定の良い点は、実際に不動産会社の担当者に会って話ができるところですので、このチャンスに不動産売買のコツについて思い切って聞いてみるのもいいでしょう。 もし売却をするのであれば、今後直接役立つ方法であるのは訪問査定です。 ただし、売却することはまだ検討段階の場合には、まずは机上査定を利用するというのもいいでしょう。 使い分けて利用するのもいいですね。
机上査定…おおまかな概算額を把握したい人におすすめ。
訪問査定…すぐにでも売却活動を行いたいという方に最適。

 

簡易査定と訪問査定の違いグラフ

 

査定額が高いと売却額も必ず高いって本当?

最近話題の不動産一括査定サイトを使えば、査定の結果もすぐに複数社から取り寄せられますが、 この査定額とは、不動産会社の買取金額ではなく、これくらいの金額で自宅が売れるのでは?という予想の価格です。 査定額は、不動産会社が提示することになりますが、会社によって見込みが異なるため、 売却とイコールとなるケースもそうあるものではありません。 自宅の状態や周辺かんきによって違いが出るものですが、 査定価格の1割から2割程度ほど下の価格で売買されているというのも当然あり得ます。

 

その時々の市況等によっては、予想以上の金額で自宅が売れたというラッキーな人も世の中にはいますが、 査定額にのみとらわれず、これよりも低くなるかもという気持ちを持っていた方が健全です。

簡易査定と訪問査定の最適な選び方

簡易査定(机上査定)と訪問査定とでは査定内容も異なってきます。それぞれ特徴がありますので以下を参考にしてください。

 

簡易査定(机上査定)
今の段階で売却するか未定、とりあえず不動産の価値を知りたい人

訪問査定
不動産を売却する事が決まっている人、査定依頼不動産会社がある程度絞れている人

 

 

お勧めの方法

お勧めの方法

査定を出すといってもどこの不動産会社が良いかまだ決まってない方も多いかと思います。そのような方はまずは、不動産一括査定を利用して複数社に査定を依頼して、その会社の特徴や売却実績、対応等を比較します。その馬鹿で気になる会社に対して訪問査定を依頼するのが信頼できる不動産会社の探し方です。このような簡易査定→訪問査定の2段方式の査定方法をすることにより、良い不動産会社が探せると思います。

 

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