簡易査定と訪問査定の選び方!特徴をチェック

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簡易査定と訪問査定の選び方!特徴をチェック

簡易査定と訪問査定

 

簡易査定と訪問査定に迷ったら…

机上査定を受けるべきか、それとも訪問査定を受けるべきかよく分からないという方もいらっしゃると思います。 簡易な査定方法であるのが机上査定で、地価や過去の取引例などを参考にして概算を査定する方法です。
一方訪問査定では、詳細な査定額を算出することを目的としていますので、現地を不動産会社が実際に訪れて、1つ1つの項目をチェックしていく方法をとります。売却を早く進めたい方におすすめです。

 

訪問査定では、不動産会社の人と直接話をする機会に恵まれますので、この機会を利用してわからないことや不安に思っていることを相談してみるのもいいですね。 売却をするならば、訪問査定をするのがベストです。 ただ、売るかどうかまだ気持ちに揺らぎがあるようでしたら、まずは机上査定を受けてみるといいと思います。 上手に使い分けて下さい。
簡易査定…とりあえず大体の査定額が知りたい
訪問査定…売却を前向きに検討している方におすすめ。

 

簡易査定と訪問査定の違いグラフ

 

査定価格はあくまで参考価格

最近は、一括不動産査定を利用すれば簡単に複数の不動産会社から査定結果をもらうことができますが、 ここでいう査定によって算出される金額は、これくらいの金額で売れるのでは?という予想額であるため、あなたが手にできる金額であるとは限りません。

 

査定額は、不動産会社が提示することになりますが、会社によって見込みが異なるため、 査定額は絶対的な意味を持つものではありません。 自宅の状態や周辺かんきによって違いが出るものですが、 査定価格よりも1~2割程度低い価格で成約することがあります。

 

その時々の市況等によっては、予想以上の金額で自宅が売れたというラッキーな人も世の中にはいますが、 査定額にのみとらわれず、これよりも低くなるかもという気持ちを持っていた方が健全です。

簡易査定と訪問査定の最適な選び方

簡易査定(机上査定)と訪問査定とでは査定内容も異なってきます。それぞれ特徴がありますので以下を参考にしてください。

 

簡易査定(机上査定)
今の段階で売却するか未定、とりあえず不動産の価値を知りたい人

訪問査定
不動産を売却する事が決まっている人、査定依頼不動産会社がある程度絞れている人

 

 

お勧めの方法

お勧めの方法

査定を出すといってもどこの不動産会社が良いかまだ決まってない方も多いかと思います。そのような方はまずは、不動産一括査定を利用して複数社に査定を依頼して、その会社の特徴や売却実績、対応等を比較します。その馬鹿で気になる会社に対して訪問査定を依頼するのが信頼できる不動産会社の探し方です。このような簡易査定→訪問査定の2段方式の査定方法をすることにより、良い不動産会社が探せると思います。

 

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