簡易査定と訪問査定の選び方!特徴をチェック

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簡易査定と訪問査定の選び方!特徴をチェック

簡易査定と訪問査定

 

簡易査定と訪問査定、どっちを選ぶべき?

机上査定と訪問査定、この2つのどちらを選ぶべきかわからない人もいますよね。 机上査定は一般的なデータのみを頼りに見積もる方法を用いた簡易的な査定方法のことを言います。
一方、実際に担当者が訪問して細かなところまでしっなら見積もっていく方法が訪問査定ですので、もしあなたが近々売却を検討しているのであれば、訪問査定を選ぶことがお勧めです。

 

また担当者と直接会話することで、相場の状況や売却戦略などの知識を得られます。 もし売却をするのであれば、今後直接役立つ方法であるのは訪問査定です。 ただ、売るかどうかまだ気持ちに揺らぎがあるようでしたら、まずは机上査定を受けてみるといいと思います。 使い分けて利用するのもいいですね。
机上査定…おおよその概算金額を知りたい人
訪問査定…すぐにでも売却活動を行いたいという方に最適。

 

簡易査定と訪問査定の違いグラフ

 

査定=売却額であるとは限らない!

不動産一括査定サイトが普及してかんたんに不動産の査定が出せるようになりましたが、 ここでいう査定によって算出される金額は、これくらいの価格で売却できるのでは?という予想額であるため、買取価格ではありません。

 

そのため、不動産会社によって判断材料が異なれば金額も異なることがあるうえ、 査定額は絶対的な意味を持つものではありません。 自宅の状態から周辺環境、地価の変動等によって色々ですが、 だいたい2割程度ほど安くなってしまったという人もいらっしゃいます。

 

その時々の市況等によっては、予想以上の金額で自宅が売れたというラッキーな人も世の中にはいますが、 査定額にばかり目をとられずに、査定額よりも低くなるといった気持でいることのほうが重要です。

簡易査定と訪問査定の最適な選び方

簡易査定(机上査定)と訪問査定とでは査定内容も異なってきます。それぞれ特徴がありますので以下を参考にしてください。

 

簡易査定(机上査定)
今の段階で売却するか未定、とりあえず不動産の価値を知りたい人

訪問査定
不動産を売却する事が決まっている人、査定依頼不動産会社がある程度絞れている人

 

 

お勧めの方法

お勧めの方法

査定を出すといってもどこの不動産会社が良いかまだ決まってない方も多いかと思います。そのような方はまずは、不動産一括査定を利用して複数社に査定を依頼して、その会社の特徴や売却実績、対応等を比較します。その馬鹿で気になる会社に対して訪問査定を依頼するのが信頼できる不動産会社の探し方です。このような簡易査定→訪問査定の2段方式の査定方法をすることにより、良い不動産会社が探せると思います。

 

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